マンションの売却を希望される方



無料査定の依頼
当社はJR尾久駅周辺エリアで高い実績を誇ります。きっとご満足の 頂けるお取引を実現致します。お住替え、相続、債務整理等お気軽にご相談下さい。
お気軽にご連絡下さい。ご売却の条件をお伺いして売却の価格、方法をご説明させて頂きます。
売却物件について綿密な調査を行い、査定価格を算出します。(無料査定)
ご依頼いただきました不動産について、周辺マーケットの報告等の調査・査定報告を致します。
販売価格、引渡し時期等、ご売却の条件が確認出来ましたら当社との間で「媒介契約」を締結して頂きます。
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一般媒介契約・・・複数の業者に重ねてご売却を依頼できるもの。並行して依   頼している業者にほかの業者を明らかにする義務のある「明示型」と、伏せておける「非明示型」がございます。自分で発見した相手と取引することも可能です。
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専任媒介契約・・・ご売却を依頼できる業者が1社に限られる形式。自己発見取引も可能です。依頼を受けた業者は、契約を結んだ翌日から7日以内に指定流通機構に登録して登録済み証を交付 しなければなりません。また、2週間に1回以上の割合で活動状況について文書で報告するなど、積極的に取引相手を見つける努力をするように義務づけられております。有効期間は3か月以内。
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専属専任媒介契約・・・依頼者はご売却を依頼した業者が見つけた相手方としか契約できません。自分で取引相手を見つけて契約することも制限されます契約期間は3か月以内です。依頼者側の縛りがきつくなる代わりに不動産会社の義務も厳しくなります。契約を結んだ翌日から5日以内に指定流通機構に物件を登録、1週間に1回以上の文書による活動報告も義務づけられておりもっとも速やかな成約が期待できる契約です。
当社査定金額にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を締結して頂きご売却スケジュール作成へと進ませていただきます。
・ご売却価格の設定(ご売却されるお客様のご事情等を鑑み売り出し価格を設定いたします。お客様のご希望にあったご提案を申し上げます。)
・その他の販売方法の設定(6ヶ月後に引き渡しをしたい、周りにあまり知られないで売却したい等お客様のご要望に則り設定いたします。)
当社登録の購入希望の方へのご紹介、不動産流通機構への登録、インターネット・雑誌・新聞折込み広告により購入希望者を募ります。希望者が見つかり次第、ご都合に合わせてお住まいを見て頂きます。
購入希望者から正式に購入の依頼があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法など具体的な契約条件の調整を行い、それが済み次第ご契約となります。
売買契約書に署名・捺印、手付金の受領、物件の引渡し条件等の確認を行います。
残代金の受領と物件の引渡し、所有権移転登記を行います。また、住宅ローンの残っている方は、当日までに完済して頂き抵当権の抹消登記を行います。
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